Slingerbulten

Bråstorp, Motala

Efter 47 sålda Smart Yta kommer här ytterligare en möjlighet för dig som söker plats för förvaring, lager eller produktionslokal med äganderätt då 28 nya Smart Yta ska byggas. Du äger ditt eget industriradhus i det unika konceptet Smart Yta, ingen hyra att betala. Det friköpta industriradhuset består av en yta där du som ägare har full frihet att sätta din egen prägel på fastigheten. Varje fastighet är ca 72 kvm och finns i två olika höjder beroende på ditt behov, antingen ca 6 meter eller ca 8 meter till nock, oavsett vilken höjd du väljer så finns det möjlighet att bygga ett entresolplan på minst ca 25 kvm. Kommunalt V/A, Avlopp med gemensam oljeavskiljare och förberett för t ex pentry, dusch och WC.

Konceptet smart yta

Konceptet Smart Yta i Motala består av strategiskt belägna lokaler med äganderätt vid Marmorvägen i handelsområdet Bråstorp. Vi erbjuder nu dig som företagare eller privatperson möjligheten att köpa din egna kostnadseffektiva Smart Yta. Hela byggnaden är uppdelad i 28 st lika stora ytor som är ca 12 x 6 meter där höjden är antingen ca 6 meter eller 8 meter. Det friköpta industriradhuset består av en tom yta där du som ägare har full frihet att sätta din prägel på fastigheten. Varje fastighet är ca 72 kvm. Den generösa takhöjden ger dig möjlighet att dela av ytan på höjden med ytterligare ett våningsplan om minst ca 25 kvm. Vilket gör att den disponibla ytan kan maximeras för att rymma kontor eller ökad förvaring. Varje yta kommer vara förberedd för WC och handfat. Möjlighet finns också att inreda med ett pentry och dusch. Kommunalt VA ingår i priset och avlopp med gemensam oljeavskiljare. El finns framdraget till varje industriradhus. Entré till varje yta sker via egen högport med fönster och dörr i dörr för ökat ljusinsläpp. Runt byggnaden kommer asfalteras ca 12 meter ut från väggen. Fastigheten är avsedd för en rad olika användningsområden som detaljplanen medger t ex olika slags produktion, partihandel, lagring och annan hantering av varor med tillhörande personalutrymmen och kontor. Fastigheten lämpar sig även för förvaring av båt, bil eller annan skrymmande hobby där du nu har hittat den perfekta lösningen. Som exempel kan nämnas att ytan rymmer ca 4 stycken personbilar eller ca 4767 flyttkartonger. Du som köpare blir lagfaren ägare och behöver på så sätt inte betala någon hyra. Möjlighet att lyfta tillbaka moms för köpare som är momsregistrerad. Byggnaden har ett attraktivt läge i Motalas handelsområde Bråstorp med sitt utbud av affärer från många olika branscher, allt från stormatsmarknader som teknik, sportaffärer och snabbmatsrestauranger. Mycket goda anslutningsmöjligheter mot både riksväg 34 mot Linköping och riksväg 50 mot Örebro. På bilderna ser ni en karta över området samt exempelbilder från ett projekt i Oskarshamn. Gör en intresseanmälan så hör vi av oss med mer information! Smart Yta kostar från 999.000 kr. Planerad inflyttning är 3:e kvartalet 2023.

Konstruktion

– Stomme av limträbalk.
– Betongplatta på mark med underliggande cellplastisolering.
– Väggar bestående av sandwichelement av plåt med mellanliggande stenullsisolering.
– Fribärande takplåt med isolering på ovansida och takpapp som taktäckning.
– Varje Yta är en egen brandcell utförd i EI60.
– Vikport på 4×3,6 meter med fönster.
– 6 meter takhöjd vid nock och 4 meter vid port alternativt 8 meter takhöjd och 6 meter vid port.
– Möjlighet att bygga entresolplan.
– VA och el framdragen till varje Yta.
– Möjlighet att installera toalett.

Ansvarig mäklare

Marcus Spetz

Email

marcus.spetz@fastighetsbyran.se

 

Telefon

0141-530 70
0702-25 69 50