Din Yta. Din egen fastighet.
Steg 1
Första steget i processen mot en egenägd lokal är att skicka en intresseanmälan till oss. Du kan också välja att ta kontakt med din närmaste mäklare. Därefter bokas en lämplig fastighet. Du börjar din resa mot att investera istället för att hyra. Grattis!
Steg 2
När du beslutat dig för att köpa din Smarta Yta undertecknar båda parter ett skriftligt köpekontrakt tillsammans med mäklaren. I kontraktet beskrivs affären mer i detalj. Vid detta tillfälle erläggs även handpenning.
Steg 3
På tillträdesdagen betalas återstående belopp av köpeskillingen och affären bekräftas med ett köpebrev. Det blir kvitto på att samtliga villkor är uppfyllda, att köpeskillingen är betald och att du nu har tillträde till din egen Smarta Yta.
Prisexempel Smart Yta
Pris (inkl. moms) 849 000 kr
Egen insats (30%) 254 700 kr
Banklån (70%) 594 300 kr
Ränta på lån 3,75%
Räntekostnad/mån 1857 kr
Samfällighetsavgift/mån 500 kr
Fastighetsskatt 100 kr
Total månadskostnad 2 457 kr
Jämförelsexempel för hyresalternativ
Hyra (kalkylhyra) 900 kr
Fastighetsskatt 100 kr
Moms 225 kr
Area (kvm) 72
Hyra per år 88 800 kr
Total månadskostnad 7 400 kr
Vanliga frågor
Varför skall jag som privatperson/företagare köpa en Smart Yta istället för att hyra liknande lokal?
Du som köpare av en Smart Yta blir lagfaren ägare till en lokal där du själv kan utforma din verksamhet. Din kostnad mot att hyra blir avsevärt lägre samt att det finns potential till framtida värdeökning. Du bidrar till ett minskat energianvändande i och med våra isolerade sandwichelement.
Har man rätt att installera solceller på taket?
Ja, varje ägare har rätt att på sin del av taket installera solceller.
Går det enligt samfällighetens stadgar hyra ut hela eller delar av fastigheten?
Javisst, det är upp till varje ägare att hyra ut hela eller delar av sin lokal.
Hur många ampere är det in i varje fastighet?
Föberett för 16 ampere. 3 Fas
Vad betyder det att vara lagfaren ägare?
Du köper din Yta precis som du köper ett hus. Det tillkommer ingen hyra eller moms. Eftersom varje Yta är en egen fastighet förenklar det också finansieringsmöjligheterna.
Vad är en samfällighetsförening?
Som köpare är ditt industriradhus en del av en redan bildad samfällighetsförening där samtliga fastighetsägare ingår. Samfälligheten innefattar bland annat försäkring av byggnaden, snöröjning och förvaltning av gemensamhetsanläggningen, kostnad ca 400-500 kronor per månad (varierar beroende på förutsättning på varje enskild ort). Enskild försäkring krävs för att skydda inventarier mot stöld, brand, vattenskada etc.
Kan jag som näringsidkare lyfta momsen?
Ja, du som momsregistrerad köpare har möjlighet att lyfta tillbaka byggmoms.