Lövåsens handelsområde

Katrineholm

Konceptet Smart Yta består av strategiskt belägna lokaler med äganderätt vid Lövåsens handelsområde i Katrineholm.

Vi erbjuder nu dig som företagare eller privatperson möjligheten att köpa din egna kostnadseffektiva Smart Yta. Hela byggnaden är uppdelad i 28 st lika stora ytor som är ca 12 x 6 meter där höjden är antingen ca 6 meter eller 8 meter. Det friköpta industriradhuset består av en tom yta där du som ägare har full frihet att sätta din prägel på fastigheten. Varje fastighet är ca 72 kvm. Den generösa takhöjden ger dig möjlighet att dela av ytan på höjden med ytterligare ett våningsplan om max ca 25 kvm. Detta gör att den disponibla ytan kan maximeras för att rymma kontor eller ökad förvaring. Anslutning till kommunalt V/A ingår i priset och avlopp är anslutet med gemensam oljeavskiljare. El finns framdraget till varje smartyta. Entré till varje yta sker via egen högport med fönster och dörr i dörr för ökat ljusinsläpp. Runt byggnaden kommer asfalteras ca 12 meter ut från väggen.

Fastigheten är avsedd för en rad olika användningsområden som detaljplanen medger t ex olika slags produktion, partihandel, lagring och annan hantering av varor med tillhörande personalutrymmen och kontor. Fastigheten lämpar sig även för förvaring av båt, bil eller annan skrymmande hobby där du nu har hittat den perfekta lösningen. Som exempel kan nämnas att ytan rymmer ca 4 stycken personbilar eller ca 4767 flyttkartonger. Du som köpare blir lagfaren ägare och behöver på så sätt inte betala någon hyra. Möjlighet att lyfta tillbaka moms för köpare som är momsregistrerad.

Byggnaden har ett attraktivt läge på Lövåsen med sitt utbud av affärer från många olika branscher, allt från stormatsmarknader som teknik, sportaffärer och snabbmatsrestauranger. Mycket goda anslutningsmöjligheter mot både riksväg 55/52 mot Norrköping samt riksväg 55/57 mot Strängnäs/Stockholm.

På bilderna ser ni en karta över området samt exempelbilder från ett projekt i Oskarshamn. Gör en intresseanmälan så hör vi av oss med mer information! Smart Yta kostar från 999.000 kr.

Planerad inflyttning är 4:e kvartalet 2023.

Konstruktion

– Stomme av limträbalk.
– Betongplatta på mark med underliggande cellplastisolering.
– Väggar bestående av sandwichelement av plåt med mellanliggande stenullsisolering.
– Fribärande takplåt med isolering på ovansida och takpapp som taktäckning.
– Varje Yta är en egen brandcell utförd i EI60.
– Vikport på 4×3,6 meter med fönster.
– 6 meter takhöjd vid nock och 4 meter vid port alternativt 8 meter takhöjd och 6 meter vid port.
– Möjlighet att bygga entresolplan.
– VA och el framdragen till varje Yta.
– Möjlighet att installera toalett.

Ansvariga mäklare

Fredrik Öjdahl