Slingerbulten

Bråstorp, Motala

Konceptet Smart Yta i Motala består av strategiskt belägna lokaler med äganderätt vid Marmorvägen/Slingerbulten i handelsområdet Bråstorp.

Vi erbjuder nu dig som företagare eller privatperson möjligheten att köpa din egna kostnadseffektiva Smart Yta. Hela byggnaden är uppdelad i 24 st lika stora ytor som är ca 12×6 meter. Det friköpta industriradhuset består av en tom yta där du som ägare har full frihet att sätta din prägel på fastigheten. Varje fastighet är ca 72 kvm. Den generösa takhöjden på upp till ca 6 meter till nock ger dig möjlighet att dela av ytan på höjden med ytterligare ett våningsplan om ca 25-40 kvm. Vilket gör att den disponibla ytan kan maximeras till ca 112 kvm och rymma kontor eller ökad förvaring. Varje yta kommer vara förberedd för WC och handfat. Möjlighet finns också att inreda med ett pentry och dusch. Kommunalt VA ingår i priset. El finns framdraget till varje industriradhus. Entré till varje yta via högport med dörr i dörr och glas för ökat ljusinsläpp.

Fastigheten är avsedd för en rad olika användningsområden som t ex all slags produktion, partihandel, lagring och annan hantering av varor med tillhörande personalutrymmen och kontor. Fastigheten lämpar sig även för förvaring av båt, bil eller annan skrymmande hobby där du nu har hittat den perfekta lösningen. Som exempel kan nämnas att ytan rymmer ca 4 stycken personbilar eller ca 4767 flyttkartonger. Du som köpare blir lagfaren ägare och behöver på så sätt inte betala någon hyra. Möjlighet att lyfta tillbaka moms för köpare som är momsregistrerad.

Byggnaden har ett attraktivt läge i Motalas handelsområde Bråstorp med sitt utbud av affärer från många olika branscher, allt från stormatsmarknader som teknik, sportaffärer och snabbmatsrestauranger. Mycket goda anslutningmöjligheter mot både riksväg 34 mot Linköping och riksväg 50 mot Örebro.

På bilderna ser ni en karta över området samt exempelbilder från ett projekt i Västervik. Planerad inflyttning är fjärde kvartalet 2020.

Konstruktion

– Stomme av limträbalk.
– Betongplatta på mark med underliggande cellplastisolering.
– Väggar bestående av sandwichelement av plåt med mellanliggande stenullsisolering.
– Fribärande takplåt med isolering på ovansida och takpapp som taktäckning.
– Varje Yta är en egen brandcell utförd i EI60.
– Vikport på 4×3,6 meter med fönster.
– 6 meter takhöjd vid nock och 4 meter vid port.
– Möjlighet till övervåning på upp till 40 kvadratmeter.
– VA och el framdragen till varje Yta.
– Möjlighet att installera toalett.

Ansvarig mäklare

Marcus Spetz

Email

marcus.spetz@fastighetsbyran.se 

 

Telefon

0142-150 80
0702-25 69 50