Hackefors

Linköping

Möjligheten finns nu för er som privatpersoner eller företagare att förvärva er egna kostnadseffektiva Smarta Yta.

Totalt bildas 30 st fastigheter fördelade på fyra huskroppar. Den friköpta modulen om 12x6m består av en tom bruksyta om ca 72 kvm där ni som ägare har full frihet att sätta er egen prägel på fastigheten. Den generösa takhöjden ända upp till nock ger er möjlighet att bygga ett entresolplan, vilket gör att den disponibla ytan kan maximeras och rymma ytterligare förvaring eller personalutrymme.

El finns framdraget till varje fastighet. Port med dörr i dörr och glas för ökat ljusinsläpp, asfalterade ytor runt byggnaderna. I varje enhet finns vatten och avlopp samt golvbrunn ansluten till gemensam oljeavskiljare. Anslutning av kommunalt VA ingår i köpeskillingen. Löpande kostnad för VA erläggs i samfällighetsavgiften.

En av huskropparna, innehållandes åtta enheter, skiljer från de andra. Dessa har högre takhöjd samt högre portar (4,50 m) .

Fastigheten kan nyttjas för en rad olika användningsområden, exempel produktion, partihandel, lagring och annan hantering av varor med tillhörande personalutrymmen och komplement/driftskontor till annan verksamhet. Fastigheten lämpar sig även för förvaring av båt, bil eller annan skrymmande hobby. Som exempel kan nämnas att ytan rymmer fyra personbilar eller hela 4767 flyttkartonger.
Ni som köpare blir lagfarna ägare och behöver på så sätt inte betala någon hyra. Möjlighet att lyfta tillbaka moms för köpare som är momsregistrerad.
Som köpare är er fastighet en del av en redan bildad samfällighetsförening där samtliga fastighetsägare ingår. Detta innefattar bland annat löpande kostnaden för VA, försäkring av byggnaden, snöröjning och förvaltning av gemensamhetsanläggningen. Kostnad ca 3-400 kronor per månad.

Smart Ytas koncept bidrar till expansion av mindre och medelstora företags utveckling i kommunen. Miljö och hållbarhet är framtiden för etablering av företag och det är viktigt för dem. När de pratar om miljö och hållbarhet är det så lätt att tänka enbart på naturen och ekologiska råvaror. Men för dem är det något mycket större! Smart Yta är en investering i er kommuns utveckling, den är socialt, ekonomiskt, tekniskt och miljömässigt hållbar.

På bilderna ser ni en karta över området samt exempelbilder från ett projekt i Västervik.

Konstruktion

– Stomme av limträbalk.
– Betongplatta på mark med underliggande cellplastisolering.
– Väggar bestående av sandwichelement av plåt med mellanliggande stenullsisolering.
– Fribärande takplåt med isolering på ovansida och takpapp som taktäckning.
– Varje Yta är en egen brandcell utförd i EI60.
– Vikport på 4×3,6 meter med fönster.
– 6 meter takhöjd vid nock och 4 meter vid port.
– Möjlighet att bygga entresolplan. 
– VA och el framdragen till varje Yta.
– Möjlighet att installera toalett.

Ansvariga mäklare

Gustav Spetz

Johan Carlfjord